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“当居住变得太昂贵，人才会流失。”在寸土寸金的华尔街旁，纽约区域规划协会主席托马斯·怀特望着办公室窗外林立的高楼，告诉记者他的担忧。

旧金山湾区委员会经济研究所前所长肖恩·伦道夫直言，“人们从世界各地来到这里，他们看到了机会，但同时也很关注它是不是一个适合家庭长期居住的地方。”

旅日22年的中国商人蔡茗告诉记者，在东京湾生活的深刻印象就是生活便利化程度很高，“交通方便，食物、空气、水都很好”。

如今三大世界级湾区的经济成就有目共睹，伴随着产业的发展，它们在人居环境建设中也不断经历着“脱轨”与“纠偏”。当21世纪的竞争最终成为人才的竞争，我们需要关注的是：世界级湾区靠什么留住顶尖人才？

为留住人才而改变

“人们喜欢居住在这里，但也存在着严峻的忧虑。”纽约区域规划协会在最新发布的第四次区域规划中写道。

纽约大都会地区的区域规划中指出了现存的一系列问题：高房价、城市拥挤、通勤负荷、气候变化、贫富差距……纽约金融中心曼哈顿繁荣依旧，但周边的老牌工业城镇则在衰退。

诸多城市病之中，居民感受最深切的莫过于交通拥堵和通勤负担。日中友好议员联盟会员、东京都板桥区议员长濑达也认为，“日本建设东京湾区失败的地方，就是交通公路。”

事实上，没有一位湾区的规划者会希望人才因为高昂的房价、恶化的环境和难以负担的生活而流失，他们一直为此作出努力。

在曼哈顿中城，中央公园像一块镶嵌在水泥森林中的翡翠，但托马斯·怀特告诉记者，在他儿时记忆中，中央公园周边是危险和脏乱的代名词，人们对它避而远之。

“我们提出了经济开发区这个概念，即在这个区域内，企业的所有者在纳税的同时，也会资助一项专款，比如改善街道环卫、组织活动等。后来，人们成立了中央公园管理委员会，为这个项目捐钱，才有了现在的中央公园。”托马斯·怀特说。

另一方面，出行难也成了激发创新的因素。或许正是脆弱的公共交通，让旧金山孵化出了共享出行鼻祖优步。而在日本，发达的轨道交通一定程度上弥补了公路的不足，新干线、有轨电车和密如织网的地下铁能抵达出行的“最后一公里”。

青年人才最看重什么

记者在调研中发现，国际人才最关心的问题，很多时候并非源于自身，而是整个家庭的发展环境。

当被问及“外籍高科技人才最渴望解决的居住环境问题是什么”时，IDG资本全球董事长熊晓鸽毫不犹豫地回答：“幼儿园！”他说，新一代互联网人才的平均年龄在三四十岁之间，而他们的孩子正是学前适龄期，所以国际幼儿园等子女教育问题是他们最关心的问题。

加拿大蒙特利尔银行广州分行行长王健伟指出，外籍人才非常重视家庭，他们不会孤身一人来到中国发展，而是携家带口。

在三大湾区，“租住同权”成为家庭生活的重要保障。一位纽约的房地产分析师告诉记者，在美国，只要拥有房屋的居住权，子女就可以享受当地的教育，因此年轻人的购房需求并不强烈。旅日华人刘辑说，日本没有学区房，每个孩子的幼儿园学费根据家长的收入而不同。而在医疗方面，三大湾区基本都做到了医疗保险全覆盖。

托马斯·怀特则建议，未来加强规划，让人们更便利地在湾区中不同的地方工作与生活，自由舒适的环境会给人才带来更多发展的机会。

（摘编自2017年12月11日《南方日报》 唐子湉 吴哲等/文）

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